拆遷非棲身房屋的補償

     　　拆遷非棲身房屋,如何補償?　　答: 拆遷非棲身房屋,貨泉補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定;實行價值尺度房屋調換的,應當按照貨泉補償金額與安頓房屋的房地產市場價結算差價。

    　　拆遷未出租非棲身房屋的,或者拆遷由租賃雙方協商議定房錢尺度的出租非棲身房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,拆遷人對被拆遷人給予補償安頓;被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行價值尺度房屋調換。

    安頓房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

     拆遷執行政府劃定房錢尺度的公有出租非棲身房屋,被拆遷人選擇價值尺度房屋調換的,由被拆遷人安頓承租人,租賃關系繼續保持;被拆遷人選擇貨泉補償的,拆遷人應當將被拆除房屋的房地產市場價的 20% 補償給被拆遷人,將被拆除房屋的房地產市場價的 80% 補償給房屋承租人,租賃關系終止。

    　　拆遷非棲身房屋,拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列用度:　　(一)按國家和本市劃定的貨物運輸價格,設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝用度;　　(二)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的用度;　　(三)因拆遷造成停產,停業的適當補償。

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